Quali sono le migliori offerte di mutuo casa 2016-2017? Gli esperti del settore ci dicono che i tassi di interesse sono ancora ai livelli minimi, e dunque è un periodo molto conveniente per sottoscrivere un mutuo: ma qual è la soluzione più conveniente per accendere un mutuo? L’annosa questione se sia preferibile un tasso fisso o variabile vede gli addetti ai lavori puntare sul tasso fisso per i prestiti a lunga durata, proprio perché gli interessi sono ai minimi storici. Ma a fare la differenza è soprattutto il TAEG, il Tasso Annuo Effettivo Globale: più questo indicatore è basso, maggiore è il risparmio per il cliente, poiché esso comprende tutte le spese accessorie quali ad esempio quelle di istruttoria e la perizia degli esperti, o ancora l’assicurazione sull’immobile. Il tasso variabile invece è da preferire per i finanziamenti di breve durata, ma non bisogna dimenticare opzioni come la surroga o le offerte che fanno oramai quasi tutte le banche di poter trasformare i mutui da variabile a fisso o viceversa. Guardiamo in dettaglio le migliori offerte di mutuo casa 2016-2017.
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Premessa
Abbiamo effettuato una comparazione attraverso i motori di ricerca dedicati ai mutui e alle offerte del mercato del credito che mettono direttamente a paragone le migliori proposte presenti al momento: abbiamo preso come esempio paradigmatico l’erogazione di un mutuo prima casa di 100mila euro sul valore complessivo di un immobile pari a 200mila euro, e questi sono risultati essere gli istituti di credito con le migliori offerte di finanziamento, ovvero Hello Bank, Webank, Cariparma, Iw Bank, Bnl e Bancadinamica. Vediamo in dettaglio a seconda delle durate del finanziamento.
Mutui 10 anni
Per i mutui a 10 anni, nel tasso fisso ad emergere è Webank con TAEG all’1,51 per cento, rata da 895,64 euro, senza spese iniziali ed assicurazioni gratuita, seguita da Cariparma, con TAEG 1,52 per cento, 887,37 euro, spese iniziali di istruttoria a 500 euro e di perizia a 300 euro. Passando invece al tasso variabile, le migliori offerte risultano essere quella di Bancadinamica con TAEG 0,85 per cento, 860,38 euro, spese iniziali di istruttoria 500 euro e perizia 275 euro, più assicurazione obbligatoria, e ancora una volta Cariparma, con TAEG 0,89 per cento, 860,38 euro di rata, spese iniziali istruttoria 500 euro e perizia 300 euro, e assicurazione obbligatoria per incendio e scoppio.
Mutui 20 anni
Passando ai mutui a 20 anni, tra le offerte a tasso fisso spiccano Hello Bank, che mette a disposizione dei clienti un mutuo con TAEG 1,73 per cento, 487,16 euro di rata mensile, e come spese iniziali quelle di istruttoria a 200 euro e perizia 300 euro. L’assicurazione invece viene addebitata con le rate. L’altra offerta a 20 anni a tasso fisso che viene segnalata dagli esperti tra le migliori è quella di Iw Bank, con TAEG 1,79 per cento, 489,47 euro di rata mensile e spese iniziali di istruttoria a 600 euro, con assicurazione obbligatoria per incendio.
Hello Bank risulta essere la migliore anche per le offerte di 20 anni a tasso variabile, con TAEG 0,95 per cento, 452,31 euro di rata mensile, spese iniziali di istruttoria 200 euro e perizia 300 euro ed assicurazione addebitata con le rate, mentre la medaglia d’argento va ancora una volta a Cariparma, che prevede un TAEG 0,98 per cento, 452,66 euro di rata mensile, spese iniziali di istruttoria 500 euro e perizia 300 euro. Assicurazione invece obbligatoria per incendio e scoppio.
Mutui 30 anni
Hello Bank, con TAEG 1,91 per cento, 359,70 euro di rata mensile, spese iniziali di istruttoria 200 euro e perizia 300 euro, assicurazione addebitata con le rate e Bnl con TAEG 1,96 per cento, 359,70 euro di rata mensile, spese iniziali di istruttoria 800 euro e perizia 300 euro, assicurazione addebitata con le rate, risultano essere le migliori offerte a tasso fisso con durata 30 anni. Passando invece ai mutui a tasso variabile della medesima durata, trionfano sempre Hello Bank con TAEG 0,98 per cento, 316,11 euro come rata mensile e le altre condizioni identiche alle altre di questo istituto di credito, e Iw Bank, con TAEG 0,98 per cento, 321,64 euro di rata mensile, spese iniziali di istruttoria a 600 euro, e assicurazione polizza incendio obbligatoria.