Si sente spesso parlare di mutuo fondiario e di mutuo ipotecario, ma quali sono le caratteristiche di ognuno? Conoscere le differenze tra i due tipi di mutuo è molto importante per poter scegliere quello più adatto alle proprie esigenze. Il mutuo fondiario, ad esempio, si può richiedere esclusivamente per l'acquisto della [...]
Leggi Tutto >Guida
Ritardo surroga mutuo, come ottenere risarcimento
La questione della surroga del mutuo, ovvero quando si trasferisce il finanziamento ad una banca diversa rispetto a quella che lo ha concesso per ottenere un maggiore risparmio, è strettamente correlata alla tempistica entro il quale deve avvenire questo trasferimento: la surroga infatti secondo le norme vigenti deve perfezionarsi entro 30 giorni dall'avvenuta [...]
Leggi Tutto >Mutui 2016-2017: tasso fisso o variabile?
L'andamento dei mutui è soggetto ad oscillazioni tali per cui la situazione può variare nel giro di pochi mesi, e la scelta del tasso fisso o variabile diventa il metro fondamentale per orientare la scelta di una famiglia che vuole acquistare un immobile, o che ha un mutuo già in corso: [...]
Leggi Tutto >Mutuo cointestato, come aggiungere o togliere un cointestatario
Richiedere un mutuo in banca per acquistare una casa è un grosso passo e un grande impegno economico; se però si può condividerlo con il partner, questo impegno diventa sicuramente meno gravoso e più gestibile. Non solo: di solito le banche sono più propense a concedere un mutuo se gli [...]
Leggi Tutto >Mutuo tasso variabile, quanto incidono le clausole floor
Il funzionamento del mutuo a tasso variabile prevede che gli interessi dovuti dal mutuatario ogni mese attraverso il piano di rimborso siano soggetti alle oscillazioni del mercato, con un calcolo che viene effettuato sommando il tasso Euribor insieme a un valore percentuale, il cosiddetto spread, che provoca i possibili rialzi o ribassi della [...]
Leggi Tutto >Mutuo consolidamento debiti, cos’è e come funziona
A causa della crisi economica, o più in generale per far fronte alle contingenze della quotidianità, avviene che molti cittadini decidano di accendere più finanziamenti, per poi ritrovarsi nell'impossibilità di rimborsare quanto ottenuto in prestito: in soccorso di questi pagatori che si trovano in stato di difficoltà e di probabile [...]
Leggi Tutto >Mutuo casa, cosa bisogna valutare prima dell’accensione
Se avete trovato la casa dei vostri sogni, ora non vi resta che richiedere un finanziamento presso un istituto di credito per poter acquistare l'immobile in una forma agevolata: la scelta di gran parte degli acquirenti ricade sul mutuo, ma prima di accenderne uno è bene valutare tutta una serie [...]
Leggi Tutto >Surroga mutuo 2016: quanto si può risparmiare?
Abbiamo affrontato più volte la questione della surroga del mutuo, ovvero il trasferimento del vecchio finanziamento per l'immobile presso un altro istituto di credito a condizioni più vantaggiose: ma quanto si può risparmiare effettuando una surroga nel 2016? Molti tra coloro i quali hanno stipulato un mutuo anni fa non sanno di [...]
Leggi Tutto >Prestiti obbligazionari: tasso di rendimento e calcolo interessi
Tra le varie tipologie di finanziamento esistenti sul mercato del credito vi sono anche i cosiddetti prestiti obbligazionari, esplicitamente riservati alle società per azioni o in accomandita: come dice la parola stessa, i prestiti obbligazionari si fondano sulle obbligazioni, hanno una durata a medio e lungo termine, e non possono essere emesse [...]
Leggi Tutto >Accollo mutuo: quando conviene
Quando si ha la necessità di acquistare un immobile su cui già grava un mutuo, una delle soluzioni possibili per i clienti degli istituti di credito è quella di effettuare un accollo del mutuo già in essere, il che comporta di dover subentrare nelle obbligazioni assunte dal contraente originario del finanziamento. Ma quando [...]
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